Point d’avancement global d’EuroRennes
Entamant bientôt sa deuxième année de grands travaux, l’année 2017 marque un véritable tournant dans la mutation du quartier de la gare de Rennes et de son environnement proche.
De nombreux programmes immobiliers sortent de terre et construisent déjà le nouveau paysage du cœur de métropole.
Ce sont d’abord la gare et les espaces publics en pleine reconfiguration qui attirent l’attention, avec la livraison partielle de la gare étendue et réaménagée et l’ouverture d’un parking Gare-Sud renouvelé et considérablement agrandi. Bientôt interviendront également les livraisons de nouveaux immeubles de logements et de bureaux dont les chantiers actuels marquent fortement le paysage : Eurosquare,Urban Quartz, Identity 3 ou encore Pixelys.
Ces grands chantiers et premières livraisons n’interviennent pas cette année par hasard. L’année 2017 a été rythmée par l’arrivée de la LGV en juillet, permettant de rejoindre la capitale en seulement 1h25. Un autre acte à la portée tant symbolique que physique marquera l’année : inauguré le 1er juillet dernier, la passerelle nord-sud pour piétons et vélos reconnecte désormais nord et sud de Rennes tout en permettant un accès direct depuis les quais de la gare.
Poursuivant sur sa lancée, EuroRennes continue de prendre vie. Cet article vous propose de faire le point secteur par secteur.
SECTEUR GARE
Travaux conduits par la SNCF
Les travaux au sein de la gare concernant la zone « arrivées » et l’entrée sud se poursuivent à un bon rythme. Ces deux espaces seront livrés en 2018. L’ entrée principale de la gare, comprenant les rampes d’accès à la salle d’échanges, devrait être ouverte au public pour l’été 2018. La SNCF a annoncé que la fin du gros œuvre sur le paysage construit est en cours. Ces travaux devraient s’achever au début de l'année 2018.
La nouvelle gare sera livrée dans sa globalité fin 2018–début 2019. Vous pourrez ainsi profiter pleinement d’espaces plus généreux et de nouveaux services dans un peu plus d’un an !
Travaux sous maîtrise d’ouvrage Territoires Publics
Le paysage construit, lieu de promenade et de détente grâce à ses futures pelouses et ses gradins en bois, poursuit son aménagement sur la partie ouest. Le chemin permettant de traverser le paysage construit d’est en ouest sera aménagé au 1er trimestre 2018. À l’issue de ces travaux, au printemps 2018, il sera possible de cheminer le long de la façade de la gare, entre la passerelle nord-sud et la gare routière.
Les travaux sur la partie basse du paysage construit se poursuivront jusqu’en 2019. Le parvis nord sera livré en 2020, en phase avec le réaménagement de l’avenue Janvier et la mise en service de la ligne b du métro.
Métro
Concernant le métro, la construction du rameau de liaison ligne a – ligne b s’achève. La deuxième partie du gros œuvre a démarré dans la station Gares de la ligne b.
SECTEUR FÉVAL
Parking Gare-Sud
L’ouverture au public de l’extension du parking Gare-Sud, ce jeudi 2 novembre 2017, a permis aux habitants de découvrir le résultat final d’un chantier d’extension-réhabilitation qui aura duré deux ans. Avec une hausse significative des places de stationnement disponibles, passant de 640 à 1 200 places à terme sur trois niveaux, cette extension apporte une réponse durable à la hausse du nombre d’usagers fréquentant la gare et le quartier.
Programme Identity (Giboire)
Érigés sur le parking existant et sa nouvelle extension, le programme Identity3 a engagé sa construction durant l’été 2017. Pour rappel, ce programme porte sur un ensemble de 3 bâtiments distincts destinés à accueillir des bureaux, ainsi le cinéma d’art et essai L’Arvor et des commerces.
La livraison du bâtiment 1 - dessiné par l’agence Jean-Paul Viguier et Associés - se fera en deux temps :
- Fin 2018 pour les bureaux et la coque qui abritera le cinéma
- Septembre 2019 pour l’ouverture au public du nouveau cinéma L’Arvor
La livraison du bâtiment 2 – conçu par Jean-Claude Pondevie - est prévue pour le premier semestre 2019.
La construction du bâtiment 3 - de Maurer Architecture - est prévue de fin 2018 à début 2020.
Parvis sud et quai Féval
Les travaux sont en cours au niveau de la rue de Châtillon, dont la réouverture est prévue en décembre 2017. Ces travaux se poursuivront en accompagnement des chantiers immobiliers du programme Identity 3 et en phase avec l'avancement du chantier de la gare.
SECTEUR TRIGONE
Urban Quartz (Icade / Poste Immo)
L’habillage des façades est actuellement en cours et la livraison des deux premiers immeubles est prévue pour le premier semestre 2018. La livraison du troisième bâtiment sera quant à elle prévue pour septembre 2018.
Aménagement des abords : Les travaux sont en cours à l’angle du boulevard du Colombier et de la rue de l’Alma jusqu’en fin 2018.
SECTEUR FRANÇAIS LIBREs
Le programme de logements et bureaux Eurosquare, comprenant des commerces en rez-de-chaussée, sera livré début 2018.
SECTEUR SAINT-HELIER
Le programme de logement Pixelys, comprenant 28 logements sur 5 étages avec des services en rez-de-chaussée, sera livré juin 2018.
