pôle économique
en centre-ville

En juillet 2017, Rennes sera à 1h25 de Paris (contre 2h03 aujourd'hui).
Début 2020, les 2 lignes de métro de Rennes se croiseront station Gares, confortant la place du quartier dans le centre-ville.

Une opportunité dont se saisit EuroRennes pour bâtir un véritable hub économique et créatif, au plus près du principal hub de transport de la métropole.
Au carrefour des liaisons stratégiques, EuroRennes donnera un coup d’accélérateur au développement économique de Rennes et de la Bretagne.

Un hub économique audacieux et connecté
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Un hub économique audacieux et connecté
Un hub économique audacieux et connecté

En chiffres

120 à 170
entreprises
attendues

125 000 m²



de bureaux

30 000 m2

de commerces,
services et loisirs

7 000
emplois à terme


Nouveau pôle économique d’envergure nationale, EuroRennes est centré - dans son volet économique - sur les activités tertiaires.

Autour d’une gare rénovée, EuroRennes sera un pôle économique majeur de centre-ville, accueillant les sièges sociaux de grandes entreprises dans des immeubles de standing - Urban Quartz, Eurosquare, Identity 1-2-3.
Il accueillera également des services aux entreprises, des commerces et de l'hôtellerie.

Bientôt entièrement renouvelé, le quartier gare bénéficie déjà de la proximité immédiate des grands équipements culturels de la métropole : salle de spectacle du Liberté, Champs Libres (médiathèque, auditorium, Espace des Sciences, Musée de Bretagne), cinémas Gaumont et bientôt le cinéma d'art et d'essai l'Arvor, Théâtre National de Bretagne...


A deux stations de métro, le centre historique et son tout nouveau centre des congrès (Couvent des Jacobins livré en 2017) seront accessibles en quelques minutes.

 
Découvrez le futur Centre des congrès de Rennes.

 

Au cœur d’un territoire attractif
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Au cœur d’un territoire attractif
Au cœur d’un territoire attractif

 
Porte d'entrée de la Bretagne, Rennes est une métropole européenne où il fait bon vivre et entreprendre.

Réputée pour son cadre de vie, à 45 mn de la mer, bientôt connectée à Paris en 1h25, Rennes compte aujourd'hui plus de 440 000 habitants. La métropole enregistre une croissance sans précédent : plus
de 30 000 nouveaux habitants sont attendus d'ici à 2030.

 

En 2015, la métropole rennaise, c’est :

 

  • 442 000 habitants - 2ème croissance démographique des agglos de + 250 000 habitants

  • 3 800 établissements créés par an

  • un taux de chômage inférieur de 2 points à la moyenne nationale

  • + 1,3 % de l’emploi salarié entre 2008 et 2015

  • 3ème PIB des grandes villes françaises


EuroRennes est au coeur d'une stratégie de "grands projets urbains" qui métamorphose progressivement Rennes et le coeur de métropole et élargit son centre-ville. 
Beaucoup sont aujourd'hui engagés dans l'opérationnel et aboutiront à court et moyen termes : 

- Baud-Chardonnet, nouveau quartier au bord de l'eau qui étend le centre-ville vers l'est

- l'Ecoquartier de La Courrouze

- l'EcoCité de ViaSilva

- la requalification du Centre ancien de Rennes

- les projets de renouvellement urbain retenus par l'Etat dans le cadre de l'Anru 2 (Maurepas et Le Blosne)


Mais ce grand projet urbain est aussi une réponse aux grands investissements publics qui participent à un"changement de cap" :  

- la nouvelle gare de Rennes qui va doubler sa fréquentation avec l'arrivée de la LGV (juillet 2017) et donner une silhouette audacieuse et résolument contemporaine au centre-ville ; 

- le projet urbain EuroRennes (270 000 m² toutes fonctions confondues)

- la Cité internationale des étudiants et chercheurs, livrée en 2016

- le Centre des congrès des Jacobins, avec sa dimension tourisme d'affaires, livré en 2018,

- la 2ème ligne de métro, mise en service début 2020


Avec EuroRennes, Rennes Métropole fait le choix d’investir massivement - 2 milliards en cinq ans - dans des infrastructures stratégiques pour renforcer son statut de métropole connectée, innovante et ouverte.

EuroRennes symbolise le nouveau départ de la destination Rennes dans un climat propice aux affaires et au tourisme durable.

 

Identity 3 / Secteur Féval
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Au pied du plus grand pôle d'échanges multimodal de Bretagne, au-dessus du parking gare-sud (reconfiguré et porté à
1 200 places), un ensemble cohérent de trois bâtiments sera érigé par le promoteur Giboire. Ils accueilleront des bureaux, un cinéma d'art et d'essai (L'Arvor), des commerces et activités de loisir.

Le programme Identity3 est conçu par un groupement de trois agences d'architectes : Jean-Paul Viguier et associés, Maurer Architecture et Pondevie.

Habillés d'une résille et taillés comme des blocs de cristaux à la fois distincts et corrélés, ils sont dessinés par les architectes Viguier & associés, Maurer et Pondevie.

La surface totale des trois immeubles (hors cinéma de 2 695 m²) est de 21 936 m², sur 6 à 8 étages.

 


Livraison prévue a partir de fin 2018

 

 

Découvrez la page dédiée au projet Identity3

 Téléchargez la plaquette de présentation

 

Urban Quartz / Secteur Trigone
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A proximité immédiate de la Direction commerciale d'Yves Rocher, c'est un investissement immobilier de 13 834 m² (NF HQE Bâtiment Tertiaire) qui sera livré par Icade (promoteur) / Poste Immo (propriétaire foncier).


Le programme Urban Quartz est conçu par les architectes de Hamonic + Masson associés à l'agence d'architecture a/LTA. 


Ce programme s'articule autour de trois immeuble de bureaux (de R+7 à R+8), reliés entre eux par des passerelles, donnant sur des jardins extérieurs, ainsi que sur des locaux commerciaux (335 m²).

 

Livraison prévue à partir de novembre 2017

 

 

Découvrez le site dédié au programme Urban Quartz

 

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EuroSquare / Secteur Français Libres
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EuroSquare / Secteur Français Libres
EuroSquare / Secteur Français Libres


Premier immeuble mixte d'EuroRennes, le programme EuroSquare a été lancé par le Groupe Giboire fin 2015. Il est conçu par les architectes de l'agence uapS (Anne Mie Depuydt & Erik Van Daele).


L'immeuble de 9 000 m² comprend 5 niveaux d'activités et de bureaux pour un total de 5 900 m².
Il comprend également 3 niveaux de logements (du R+5 au R+7).


EuroSquare est certifié Habitat & Environnement et HQE, labellisé Effinergie.




Livraison prévue fin 2017

 


Découvrez la page dédiée à EuroSquare.

Téléchargez la plaquette de présentation.